商品房合同层高3米实际2.8米合规吗？

商品房合同层高3米实际2.8米，若合同有约定则不合规。依据《合同法》，实际层高不符合同约定即构成违约，开发商需承担违约责任。未及时处理可能导致购房者权益受损，如居住舒适度降低、房屋价值减损等。
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层高不符可这样处理：1.与开发商协商，要求按合同调整或给予补偿；2.若协商无果，收集证据，如合同、测量报告等；3.向法院提起诉讼，依据《合同法》等法规维护权益；4.诉讼过程中，保持沟通，争取最佳解决方案。
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商品房层高不符，常见处理方式有协商、诉讼。可先与开发商协商赔偿或修复，协商无果则通过法律途径诉讼维权。选择时考虑效率与成本，协商更快但可能结果不如预期，诉讼虽耗时但权益保障更充分。